楼上漏水浸泡楼下装修，赔偿协商陷入僵局

某小区业主刘先生遭遇了一件烦心事,因楼上住户家中水管破裂，大量积水渗漏至楼下，导致刘先生家刚装修不到半年的天花板、墙面及定制柜体多处起皮、发霉、变形，损失不小。

事发后,刘先生多次联系楼上业主协商赔偿事宜，起初对方态度尚可，承认是自家水管老化未及时更换所致，当刘先生提出按装修实际花费及修复报价共计两万余元进行赔偿时，对方却认为金额过高，只愿承担五千元，理由是“漏水面积不大，部分损伤可能是原有问题”，双方各执一词，多次沟通不欢而散，协商彻底陷入僵局。

刘先生表示,自己保留了装修合同、付款凭证及现场照片视频，也请物业到场见证并出具了情况说明，但楼上业主始终不愿共同委托第三方机构定损，物业方面虽多次居中调解，但苦于没有强制约束力，收效甚微。

法律人士指出,根据民法典相关规定，不动产权利人因用水、排水等造成相邻不动产损害的，应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任，赔偿数额应按照实际损失或修复费用计算，协商不成的，受损方可通过诉讼方式解决，并申请专业鉴定。

刘先生已着手准备诉讼材料,希望借助法律途径打破僵局，这起纠纷也提醒广大业主，日常应留意家中水电设施老化问题，一旦发生漏水，积极沟通、主动担责才是化解矛盾的正道。