房屋外墙脱落砸坏车，维修责任谁来担？

高空坠物中，房屋外墙脱落砸坏车辆的事件时有发生，车主无辜受损，维修责任究竟该由谁承担？这需要根据房屋性质、保修期限及致害原因具体分析。

若房屋仍在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，外墙防渗漏等保修期为5年，若因施工质量导致脱落,开发商应承担赔偿责任。

对于已过保修期的普通商品房，依据《民法典》第1253条，建筑物外墙属于业主共有部分，若物业公司未尽到检查、维护和修缮义务，导致外墙脱落，物业应承担相应责任，若物业已尽义务，则依据《民法典》第1254条，由可能加害的建筑物使用人（即全体业主）给予补偿，除非能证明自己不是侵权人，实践中,法院常判决物业与业主根据过错程度分担责任。

若外墙脱落是因业主私自改造（如安装广告牌、空调外机）破坏墙体所致,该业主需承担主要赔偿责任。

对于车主而言，应立即报警并保留现场照片、维修单据等证据，同时通知物业，若协商无果，可起诉物业、开发商或相关业主。

外墙脱落砸车责任需结合保修期、物业履职情况及具体过错方综合判定，物业应定期排查隐患，车主也应尽量将车停放在安全区域,避免损失。