房地产市场企稳回升,多地出台支持政策

政策暖风频吹，房地产市场显现企稳回升态势**

我国房地产市场出现积极变化，企稳回升的态势逐步显现，这一转变的背后,是宏观经济环境持续改善与多地密集出台针对性支持政策共同作用的结果。

自去年以来，面对市场的深度调整，中央层面明确“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，在此基调下，各级地方政府因城施策，优化调整的力度和广度显著加大，核心一二线城市纷纷放松限购、限贷等限制性措施，降低居民购房门槛和资金成本，多个重点城市取消了非核心区域的限购，首套及二套房首付比例和贷款利率也进行了实质性下调，各地积极创新政策工具，如推行“以旧换新”模式激活改善性需求，加大公积金贷款支持力度，发放购房补贴等，旨在直接减轻购房者负担,提振市场信心。

政策供给端支持也在加强，相关部门着力推进城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目合理融资需求，保障项目正常建设和交付，这有力缓解了企业流动性压力，稳定了市场预期，保交楼工作的扎实推进,更是重塑了购房者对期房市场的信任基础。

在系列政策的综合作用下，市场活跃度有所提升，部分热点城市的新房和二手房成交量出现环比增长，看房量和咨询量增加，价格逐步止跌趋稳，这表明，合理住房需求正在释放,市场情绪从过度观望转向谨慎乐观。

房地产市场的复苏基础仍需巩固，当前的回暖仍是局部和初步的，整体市场仍处于调整期，行业的发展模式正在发生深刻变革，从过去的高杠杆、高周转转向更加注重品质、服务和可持续发展的新模式，这要求政策在短期稳市场、防风险的同时，更需着眼长远，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给,满足居民多样化的住房需求。

总体而言，随着宏观经济的持续向好和政策效应的进一步释放，房地产市场有望在调整中逐步走向新的平衡，企稳回升的态势预示着市场最困难的阶段可能正在过去，一个更加健康、平稳、注重居住属性的房地产市场新阶段正在开启。